A KTZ Engenharia é uma empresa multidisciplinar de engenharia, especializada em Arbitragem, Auditorias, Avaliações, Consultorias, Construções, Diagnósticos, Especificações, Gerenciamento de Obras, Inspeções Prediais, Laudos, Licitações, Orçamentos, Perícias, Projetos, Reformas e Manutenção e Vistorias. Possui sede em Aracaju/SE, cujo objetivo primordial é, através de sua expertise de qualidade de seus serviços, fornecer soluções diferenciadas aos seus clientes.
Arbitragem é um método alternativo de resolução de conflitos, acordo pelo qual as partes concordam em ter sua disputa submetida à decisão de um árbitro, uma espécie de “juiz particular” para solucionar a controvérsia, sem a participação do Poder Judiciário.
A expertise da KTZ Engenharia permite atuar como árbitro em quaisquer disputas no ramo da engenharia civil, fornecendo soluções céleres, técnicas e sigilosas.
Auditoria em uma edificação é o atestamento, ou não, da conformidade de um fato, condição ou direito relativo a uma edificação.
Mecanismo importante da Engenharia Diagnóstica, as auditorias nas edificações permitem revelar desde pequenos desvios de desempenho, decorrentes do uso inadequado de material ou mão de obra, até a perda da qualidade do produto acabado, provocada por não conformidade de insumos originalmente projetados.
O procedimento adotado pela KTZ Engenharia é de se atestar, pois visa a checar se a condição edilícia em questão está conforme, ou não, ao padrão estabelecido em contrato, norma técnica ou legislação.
A KTZ Engenharia desenvolve laudos avaliatórios de bens tangíveis e intangíveis em geral, calcados nas normas e procedimentos vigentes, promulgados na NBR 14.653 – Norma Brasileira para Avaliação de Bens, da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Nosso corpo técnico desenvolve análises técnicas para identificação do valor de um bem, seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores de viabilidade de sua utilização econômica, para um determinado objetivo, situação e data.
Elaboramos também estudos de viabilidade, de mercado e patrimônio.
A KTZ Engenharia atua ajudando a resolver aqueles problemas de todas as áreas da Engenharia Civil e Arquitetura. Nosso corpo técnico está preparado para oferecer soluções altamente técnicas e qualificadas, de alta qualidade e de extrema utilidade em todas as áreas da engenharia, com um padrão de atendimento que privilegia uma forte relação de parceria, baseada na atenção, presteza e eficiência.
Contamos com uma equipe multidisciplinar capaz de desenvolver de soluções altamente especializadas, em plena sintonia com as exigências do mercado globalizado.
A KTZ Engenharia tem forte participação no segmento de construção de unidades habitacionais residenciais de padrão popular, que podem ser financiados pelo Minha Casa Minha Vida. Seus imóveis edificados são referência de qualidade na região, concebidos utilizando as mais modernas técnicas construtivas.
O foco de atuação é o município de Nossa Senhora do Socorro/SE, que sofre um intenso processo de urbanização e crescimento, especialmente no Loteamento Jardim Rosa de Maio. As unidades erigidas pela KTZ Engenharia apresentam arquitetura diferenciada, focadas no conforto e bem estar dos moradores, onde cada projeto é personalizado de acordo com as necessidades do comprador, além de padrão construtivo superior aos imóveis da região.
As especificações técnicas são muito importantes, pois a quantidade de informações a serem gerenciadas ao longo de uma obra facilmente provoca confusão, esquecimento ou modificação de critérios, ainda mais se existem vários profissionais envolvidos.
Elaboradas pelas KTZ Engenharia, as especificações técnicas descrevem, de forma precisa, completa e ordenada, os materiais e os procedimentos de execução a serem adotados na construção, como o tipo de material a ser empregado, marca, tamanho, cor, textura, forma de aplicação ou assentamento, composição dos componentes acessórios, etc. A definição clara da qualidade e tipo dos materiais é fundamental, assim como a forma de execução dos serviços. Têm como finalidade complementar a parte gráfica do projeto.
A KTZ Engenharia atua no planejamento, gerenciamento e coordenação de obras de pequeno porte.
Nosso trabalho consiste na elaboração de relatórios periódicos sobre o andamento dos serviços, para que o proprietário possa acompanhar e reivindicar junto ao construtor quanto à qualidade/velocidade da obra e ao cumprimento adequado das Normas Técnicas da ABNT, garantindo ao proprietário a segurança desejada ao investimento na construção, além da solidez e confiabilidade do serviço a ser executado.
A Inspeção Predial deve ser entendida como uma avaliação técnica do "estado de conformidades de uma edificação", com base nos aspectos de desempenho, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação.
Os Laudos de Inspeção Predial elaborados pela KTZ Engenharia reportam-se minuciosamente às exigências e procedimentos estabelecidos pela Norma de Inspeção Predial Nacional do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, além da NBR 5.674 - Manutenção de Edificações da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e demais legislações pertinentes.
Laudo é a peça técnica escrita fundamentada, na qual o signatário expõe seus estudos e conclusões acerca de determinado assunto no qual ele é especialista. É um documento valioso, muito utilizado na engenharia civil.
A KTZ Engenharia desenvolve laudos de acompanhamento de obra, de assistência técnica judicial, de avaliação, cautelar de vizinhança, entrega de obra, manutenção predial, problemas construtivos, e patologias e erros, entre outros.
No Brasil, as compras governamentais são realizadas por meio de processos licitatórios, conforme rege o artigo 37 da Constituição Federal e a Lei 8.666/93. As peculiaridades inerentes à execução de uma obra transformam cada empreendimento em um objeto singular, apresentando cada projeto características ímpares que devem ser consideradas caso a caso, como padrão de acabamento, concepção estrutural, custos locais, produtividades regionais de mão de obra, tipos de solo e prazos de construção.
A KTZ Engenharia participa de licitações de pequenas obras, elaborando projetos básicos, orçamentos e executando a obra, utilizando as mais modernas técnicas construtivas, assegurando que as normas técnicas estão sendo cumpridas e que profissionais habilitados estão à frente do gerenciamento e da execução da obra.
O custo de uma obra, serviço ou edificação é um dos fatores mais relevantes para a realização ou não do trabalho. Por isso, é de fundamental importância a elaboração de um orçamento anterior ao início das atividades. Tal estimativa pode ser obtida desde o começo de sua concepção, tornando-se mais exato a cada novo detalhamento.
O orçamento de uma obra é a peça de fechamento do projeto, traduzindo-o em termos econômicos e financeiros. Os orçamentos da KTZ Engenharia permitem calcular o custo de uma obra ou empreendimento, da forma mais detalhada possível, a fim que o custo calculado seja o mais próximo possível do real, garantindo ao proprietário a segurança desejada ao investimento na construção.
Definida como “Atividade concernente a exame realizado por profissional especialista legalmente habilitado, destinada a verificar ou esclarecer determinado fato, apurar as causas motivadoras dele, ou o estado, alegação de direitos ou a estimação da coisa que é objeto de litígio ou processo” pelo IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliadores e Peritos de Engenharia.
A perícia pode se constituir em simples vistoria de constatação de fatos ou estado de um bem, mas pode também investigar as causas que conduziram ao estado observado, apresentando conclusões sobre ela. Ao final do trabalho, a KTZ Engenharia elabora um laudo detalhado com todas as conclusões sobre o assunto.
O projeto é a descrição escrita e detalhada de um trabalho a ser realizado que serve de plano geral para a construção de qualquer obra, com plantas, cálculos, descrições, orçamento e etc. Nele, estão descritos todas as previsões e projeções daquilo que se deseja realizar, prevendo e direcionando o que, como, quando e por quem as operações serão realizadas.
A elaboração de um bom projeto é essencial para reduzir custos e garantir a excelência e qualidade do trabalho. Os projetos personalizados da KTZ Engenharia oferecem soluções altamente técnicas e qualificadas, de alta qualidade e de extrema utilidade em todas as áreas da engenharia divil, entre projetos Arquitetônicos, Combate a Incêndios e Descargas Elétricas, Elétricos, Executivo, Hidro-Sanitários e Telefônicos.
Ao longo de sua vida útil, um edifício consome, em manutenção e reformas, recursos equivalentes ao que consumiu para ser construído.
Muitas vezes esquecemos e negligenciamos que as construções necessitam passar periodicamente por manutenção. A grande maioria das intervenções são corretivas, e não preventivas.
Elaboramos planos de manutenção preventiva para seu imóvel, prevendo e direcionando como, quando e por quem as operações serão realizadas e executamos a manutenção corretiva em todos os casos.
A vistoria é uma constatação técnica que busca garantir um retrato fiel do estado atual de um imóvel. Esse processo envolve relatórios fotográficos, ensaios tecnológicos, aferição de medidas, provas de cargas e outros procedimentos. A realização de vistorias são indispensáveis, devido a diversidade de sistemas e processos construtivos.
A principal forma de evitar problemas é por meio da realização de vistorias que garantam as informações necessárias para estabelecer as condições atuais de um imóvel. A KTZ Engenharia realiza vistorias avaliatórias, cautelares e de entrega de imóveis.