INSPEÇÕES PREDIAIS
A Inspeção Predial deve ser entendida como uma avaliação técnica do "estado de conformidades de uma edificação", com base nos aspectos de desempenho, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação.
Os Laudos de Inspeção Predial elaborados pela KTZ Engenharia reportam-se minuciosamente às exigências e procedimentos estabelecidos pela Norma de Inspeção Predial Nacional do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, além da NBR 5.674 - Manutenção de Edificações da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e demais legislações pertinentes.
O Que É a Inspeção Predial
Este tipo de serviço é realizado mediante vistoria em toda a edificação, podendo ser residencial ou comercial. Inicialmente é efetuada uma vistoria nos sub-solos, pavimento térreo, pavimentos tipo, cobertura, áreas técnicas e demais áreas comuns e de vivência. Nesta verificação são apontadas todas as manifestações patológicas, além das suas origens e causas.
Toda a avaliação é realizada com imparcialidade, seguindo as legislações vigentes, normas regulamentadoras e bibliografia específica.
Concluída a vistoria, a KTZ Engenharia desenvolve um parecer diagnóstico que é desenvolvido com a finalidade de indicar as melhores soluções para a correção das anomalias identificadas.
Níveis de Inspeções
Nivel 1 – Identificação das anomalias e falhas aparentes, elaborada por profissional habilitado.
Nivel 2 – Vistoria para identificação de anomalias e falhas aparentes eventualmente identificadas com o auxílio de equipamentos e/ou aparelhos, bem como análises de documentos técnicos específicos, consoante a complexidade dos sistemas construtivos existentes.
Nivel 3 – Equivalente aos parâmetros do nível 2, acrescidos de auditoria técnica conjunta ou isolada de aspectos técnicos, de uso ou de manutenção predial empregada no empreendimento, além de orientações para melhoria e ajuste dos procedimentos existentes no plano de manutenção.