VISTORIAS
A vistoria é uma constatação técnica que busca garantir um retrato fiel do estado atual de um imóvel. Esse processo envolve relatórios fotográficos, ensaios tecnológicos, aferição de medidas, provas de cargas e outros procedimentos. A realização de vistorias são indispensáveis, devido a diversidade de sistemas e processos construtivos.
A principal forma de evitar problemas é por meio da realização de vistorias que garantam as informações necessárias para estabelecer as condições atuais de um imóvel. A KTZ Engenharia realiza vistorias avaliatórias, cautelares e de entrega de imóveis.
Vistorias Cautelares
Um dos tipos de vistoria é a cautelar de imóveis, que ocorre antes de uma obra, nos imóveis que estão ao seu arredor. O procedimento ajuda a entender o impacto de um empreendimento na vizinhança, assim como ter noção do estado do imóvel que receberá a intervenção.
É de extrema importância no caso de uma obra causar danos aos imóveis vizinhos, pois resguarda moradores e incorporadores da origem das manifestações patológicas encontradas em um imóvel, com a descrição detalhada dos problemas/anomalias identificadas.
Vistorias de Entrega de Imóveis
É importante para que o comprador se assegure de que tudo o que foi acordado com a construtora foi cumprido e que está recebendo o imóvel que de fato comprou, que segue as especificações da planta de construção. Esse processo é importante para identificar possíveis defeitos no imóvel, como: paredes, portas e janelas desnivelados; piso irregular ou danificado; tomadas fora de lugar; maçanetas danificadas; vidros arranhados; caimento errado para os ralos; entre outras coisas.
Outro aspecto importante é a vistoria das áreas comuns de prédio, procedimento muitas vezes deixado de lado pelos compradores. Nesses casos, é possível encontrar escadas de incêndio sem corrimão, falta de pisos antiaderentes em escadas; portas com maçanetas danificadas; interruptores estragados; falta de equipamentos de uso comum; etc